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國(guó)家把大量的土地用在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上，經(jīng)濟(jì)適用房普遍售價(jià)不高，適用的樓宇對(duì)講產(chǎn)品普遍以非可視為主，小部分會(huì)用到黑白可視，基本上不會(huì)用到彩色可視，使得整個(gè)樓宇對(duì)講生產(chǎn)行業(yè)價(jià)位的中間值偏底走；國(guó)家房控政策使得開(kāi)發(fā)商兩級(jí)分化嚴(yán)重，部分開(kāi)發(fā)商走勢(shì)于厚潤(rùn)高端豪宅市場(chǎng)，另一部分開(kāi)發(fā)商走勢(shì)于微利的經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)。
顯然，大量保障性住房的開(kāi)工建設(shè)，對(duì)促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游的產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有非常明顯的拉動(dòng)作用，這也從另一方面彌補(bǔ)了在商品性住房市場(chǎng)可能出現(xiàn)的下滑。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從控制成本的角度考慮會(huì)壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，可能會(huì)選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣就造成了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量呈上升狀態(tài)；同時(shí)，由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，南京樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量又進(jìn)一步得到提升。
目前來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還將處于重重壓力之下，市場(chǎng)僅僅只是回穩(wěn)，而不是真正意義上的“回暖”，擺脫疲軟狀態(tài)尚待時(shí)日。這對(duì)于依附于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的江蘇樓宇對(duì)講行業(yè)來(lái)說(shuō)不是一個(gè)利好消息。
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